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為應對新冠肺炎疫情,我省出臺進一步幫扶企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案

發表時間:2020-07-21 10:38

加大房屋租金減免力度

實施方案提出,在我省已出臺對承租國有房屋(包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋)用于經營的企業和個體工商戶1個月房租免收、2個月租金減半的基礎上,對服務業小微企業和個體工商戶,再免收1個月租金,確保落實國家對服務業小微企業和個體工商戶免收3個月租金要求。轉租、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人。


對轉租、分租國有房屋的,出租、承租雙方或者多方應簽訂明確減免房屋租金金額和期限的書面協議、承諾書,或采取其他方式確保免租惠及最終承租人。申請減免房屋租金政策截止時間為2020年9月30日。

對承租非國有房屋用于經營、出現困難的企業和個體工商戶,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協商的基礎上,減免或延期收取房屋租金。


落實財稅優惠政策

在財稅優惠政策方面,市縣政府要統籌各類財政資金(包括中央轉移支付、抗疫特別國債、地方自有財力等),根據當地實際情況對承租非國有房屋的企業和個體工商戶給予適當幫扶。

對服務業小微企業和個體工商戶減免租金的出租人,可按照現行規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅。落實好增值稅小規模納稅人稅收優惠政策。出租人在辦理相關稅收減免和優惠手續時,應提供房屋租金減免書面協議、承諾書或其他證明材料。對已落實房租減免政策的困難國企,由出租房屋所在地的市縣政府統籌有關資金給予適當幫扶。


強化金融支持扶持力度

在金融支持方面,引導銀行業金融機構用好用足再貸款再貼現等貨幣政策工具,加大對小微企業和個體工商戶的信貸支持力度,將政策紅利讓利于小微企業和個體工商戶,著力降低其融資成本。

對年內到期的普惠小微貸款(包括單戶授信1000萬元及以下的小微企業貸款、小微企業主和個體工商戶生產經營性貸款),督促銀行業金融機構依企業申請,在根據商業原則保持有效擔保安排或提供替代安排、承諾保持就業崗位基本穩定的前提下,通過貸款展期、續貸等方式,給予臨時性延期還本付息安排。對于受疫情影響嚴重、年內到期還款困難的其他中小微企業貸款,由企業與銀行業金融機構自主協商延期還本付息。


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